Ανοίγει ο δρόμος για τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων
Τι προβλέπεται σε απόφαση της ΑΑΔΕ την οποία υπογράφει ο Γ. Πιτσιλής - Πώς θα γίνεται η διαδικασία
Ανοίγει με απόφαση της ΑΑΔΕ, ο δρόμος για τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις ακινήτων. Με την απόφαση αναμένεται να μπει τέλος στην ταλαιπωρία των φορολογουμένων, αφού η όλη διαδικασία θα γίνεται από το γραφείο του συμβολαιογράφου. Σύμφωνα με την απόφαση που υπογράφεται από τον διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή, το νέο σύστημα θα λειτουργήσει πιλοτικά μέχρι την 1η Ιουνίου 2021 μόνο για τις αγοραπωλησίες ακινήτων και τις δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Μετά την ημερομηνία αυτή η διαδικασία θα είναι υποχρεωτική. Επίσης, μέχρι τις 31 Μαΐου 2021 η διαδικασία υποβολής της δήλωσης ΦΜΑ θα πραγματοποιείται είτε με τη νέα ηλεκτρονική διαδικασία είτε σύμφωνα με την ισχύουσα σήμερα διαδικασία.
Αναλυτικά, τα βήματα, όπως τα προβλέπει η απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ είναι τα εξής:
• Οι αρχικές εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων (δηλώσεις ΦΜΑ) για τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου πώλησης, που αφορούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων, υποβάλλονται ηλεκτρονικά. Ηλεκτρονικά επίσης υποβάλλονται και οι δηλώσεις για τη ματαίωση του συμβολαιογραφικού εγγράφου, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί με τον ίδιο τρόπο. Συντάσσεται μία δήλωση ανά αγοραστή ανεξαρτήτως του αριθμού των πωλητών και των μεταβιβαζομένων ακινήτων.
Δηλώσεις που αφορούν οποιαδήποτε άλλη περίπτωση επιβολής φόρου μεταβίβασης ακινήτων, επανάληψη ή διόρθωση συμβολαίου καθώς και πώληση ακινήτου σε εκτέλεση προσυμφώνου, υποβάλλονται σε έντυπη μορφή.
Στην περίπτωση που δεν υπάρχει η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής της δήλωσης ΦΜΑ λόγω αποδεδειγμένης τεχνικής αδυναμίας, η δήλωση υποβάλλεται σε έντυπη μορφή στη ΔΟΥ μετά από αίτηση των υπόχρεων σε δήλωση και απόφαση του προϊσταμένου της Διεύθυνσης Εφαρμογής Φορολογίας Κεφαλαίου και Περιουσιολογίου της ΑΑΔΕ.
• Η δήλωση ΦΜΑ συμπληρώνεται από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που θα καταρτίσει την συμβολαιογραφική πράξη και υποβάλλεται από τους συμβαλλομένους με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών TAXISnet. Ανεξάρτητα από το γεγονός ότι η δήλωση συμπληρώνεται από τον συμβολαιογράφο, η υποβολή αυτής από τους συμβαλλομένους συνεπάγεται την αποδοχή του περιεχομένου της και την ακρίβεια των δηλουμένων από αυτούς. Εφόσον ζητείται απαλλαγή πρώτης κατοικίας, η υποβολή της δήλωσης ΦΜΑ έχει για τον αγοραστή τις συνέπειες της υποβολής υπεύθυνης δήλωσης ως προς τη συνδρομή των προϋποθέσεων της απαλλαγής.
• Με τη δήλωση υπολογίζονται από τον συμβολαιογράφο η αξία των ακινήτων, με τη συμπλήρωση των φύλλων υπολογισμού, των απαλλαγών και του οφειλόμενου φόρου και συνυποβάλλονται τα κατά περίπτωση νόμιμα δικαιολογητικά.
• Με την υποβολή της δήλωσης ΦΜΑ εκδίδονται αμέσως η πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, η οποία κοινοποιείται στον υπόχρεο σε φόρο και η ταυτότητα οφειλής. Μετά τη σύνταξη του μεταβιβαστικού συμβολαίου ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να καταχωρήσει τα στοιχεία αυτού και να το επισυνάψει στην ως άνω ηλεκτρονική εφαρμογή.
Με την υποβολή δήλωσης για τη ματαίωση συμβολαίου εντός έτους από την υποβολή της αρχικής εκδίδεται άμεσα ατομικό φύλλο έκπτωσης.
• Η αρμόδια ΔΟΥ ενημερώνεται ηλεκτρονικά αμέσως μετά την υποβολή της δήλωσης ΦΜΑ και ελέγχει την ακρίβεια των δηλούμενων και τη συνδρομή των προϋποθέσεων απαλλαγής μέσα σε 60 ημέρες από την υποβολή αυτής. Σε περίπτωση που απαιτούνται πρόσθετα δικαιολογητικά, ο φορολογούμενος καλείται από το Τμήμα Συμμόρφωσης και Σχέσεων με τους φορολογουμένους για την υποβολή των επιπλέον ζητούμενων δικαιολογητικών εντός 5 εργάσιμων ημερών.
• Η συνημμένη πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου εκδίδεται σε κάθε περίπτωση υποβολής δήλωσης φόρου μεταβίβασης είτε αυτή υποβάλλεται ηλεκτρονικά είτε σε έντυπη μορφή.
• Όλες οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων (είτε υποβάλλονται ηλεκτρονικά είτε σε έντυπη μορφή) καταχωρούνται στο ηλεκτρονικό βιβλίο μεταγραφής δηλώσεων ΦΜΑ.
• Από τη δημοσίευση της παρούσας καταργείται οποιαδήποτε προηγούμενη απόφαση προβλέπει διαφορετικά για τα οριζόμενα στην παρούσα.
• Η απόφαση αυτή ισχύει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Μέχρι και την 31η Μαΐου 2021 οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, για τις οποίες προβλέπει η παρούσα, δύνανται να υποβάλλονται χωρίς τη χρήση της ηλεκτρονικής εφαρμογής. Από την 1η Ιουνίου 2021 η υποβολή των δηλώσεων ΦΜΑ γίνεται αποκλειστικά μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής.
★ Πηγή: Συντακτική ομάδα του eklogika.gr
Να γράψετε το δικό σας σχόλιο για την είδηση
Να δείτε αμέσως πιο κάτω τις τελευταίες 10 ειδήσεις
Επιστροφή στην λίστα με τα Νέα - ειδήσεις ή τα Πολιτικά νέα
💬Αφήστε το σχόλιο σας
Τα πεδία με αστεράκι είναι υποχρεωτικά
Δείτε επίσης τα τελευταία νέα με χρονολογική σειρά
Ανοίγει από τη Μεγάλη Τρίτη ο εμβολιασμός στις ηλικίες 30-39, είπε ο Β. Κικίλιας
21/04/2021 - 20:02 - Σταθεροποιητικός με μικρή τάση υποχώρησης είναι ο ρυθμος των εισαγωγών, είπε ο υπουργός Υγείας,...
MasterChef: «Με φλέρταρε ο Ιωάννης αλλά είμαστε φίλοι», είπε η Μαρία για την σχέση τους (vid)
21/04/2021 - 19:52:38 -
Οι αντιδράσεις των κομμάτων στο διάγγελμα Μητσοτάκη
21/04/2021 - 19:21 - Αντιφάσεις και αυτοδιαψεύσεις εντοπίζουν τα κόμματα της αντιπολίτευσης στο διάγγελμα του...
-
Πολιτικά νέα:
🕔 21/04/2021 - 18:05 Όχι μετακινήσεις το Πάσχα και γραμμή εμβολιασμού των άνω των 30 από τη Μ. Εβδομάδα ανακοίνωσε ο Κ. Μητσοτάκης -
Νέα από τον Κόσμο:
🕔 21/04/2021 - 15:44:01 Εκκένωση σιδηροδρομικού σταθμού στο Λονδίνο λόγω υπόπτου πακέτου -
Νέα Τεχνολογίας:
🕔 21/04/2021 - 18:53:04 Oddworld: Soulstorm Review -
Αθλητικά νέα:
🕔 21/04/2021 - 19:56:18 «Έχετε την ευθύνη να ανατρέψετε την κατάσταση»! -
Κύπρος - Ειδήσεις:
🕔 21/04/2021 - 07:54:00 Ξεπέρασαν τα 3 εκατ. οι θάνατοι από COVID παγκοσμίως -
Ειδήσεις υγείας:
🕔 20/04/2021 - 21:10:00 Προεμμηνορυσιακό σύνδρομο και διατροφή: Τι πρέπει να γνωρίζετε -
Ψυχαγωγία - ειδήσεις:
🕔 20/04/2021 - 19:20:41 Πέθανε ο Δημήτρης Γεννηματάς -
Νέα για αυτοκίνηση:
🕔 20/04/2021 - 20:31:01 Test drive: Kia Picanto 1.2 Auto -
Εκπαιδευτικά Νέα:
🕔 21/04/2021 - 06:59:18 Μέχρι την Παρασκευή οι αποφάσεις για προαγωγικές και απολυτήριες εξετάσεις και παράταση διδακτικούς έτους κατά δύο εβδομάδες -
Ξεχωριστές ειδήσεις:
🕔 21/04/2021 - 02:05:56 Survivor: Οι 3 υποψήφιοι προς αποχώρηση - Ο «Ντάφυ» ζήτησε από το κοινό να μην τον στηρίξει
Γιάννης Μαγκριώτης
Γνωρίζουμε ότι, στην μεταπολεμική τάξη πραγμάτων, ακόμη και στην περίοδο του Ψυχρού Πολέμου, τρεις κυρίως αντικειμενικοί παράγοντες διαμορφώνουν το...
Δείτε όλο το άρθρο Απόψεις για το Σχέδιο Προγραμματικών Θέσεων του ΣΥΡΙΖΑ – Προοδευτική Συμμαχία
Δημήτρης Μάρδας
Η πράσινη ανάπτυξη παρά τις θετικές επιπτώσεις στην οικονομία δεν πρόκειται να καλύψει το επενδυτικό κενό της χώρας της τάξης των 100 δις. ευρώ και...
Δείτε όλο το άρθρο Ο εκλογικός νόμος για την Τοπική Αυτοδιοίκηση καταργεί τη φωνή των τοπικών Κοινοτήτων
Παναγιώτης Λύρας - Όλγα Δασκαλή
Τα Συμβούλια Κοινότητας αποτελούν το κοντινότερο αιρετό σώμα στον πολίτη. Θεσμός της Αυτοδιοίκησης Α’ βαθμού υποτιμημένος εξαιτίας της έλλειψης...
Δείτε όλο το άρθρο Η «πανδημία της παρενόχλησης» και η 190 ΔΣΕ
Θεόδωρος Κουτρούκης - Ελένη Τριανταφυλλίδου
Προσφατα, σε ένα κατά γενική ομολογία έξοχο momentum, ανακοινώθηκε ότι θα δρομολογηθεί νομοθετική πρωτοβουλία για την επικύρωση της 190 Διεθνούς...
Δείτε όλο το άρθρο Πως ο Κυριάκος Μακρυγιάννης καπέλωσε τη Μπουμπουλίνα
Πως ο Κυριάκος Μακρυγιάννης καπέλωσε τη ΜπουμπουλίναΠαναγιώτης Α. Τζανετής Κλείδωμα Άρθρου: Free Αν ήταν η πρώτη φορά θα έπνιγα την καχυποψία...
Δείτε όλο το άρθρο Δείτε όλα τα άρθρα
Κώστας Μαμέλης
απάντησε σε 822 ερωτήσεις
δικηγόρος, ειδικός σε θέματα εκλογών, πολιτικής
Νίκος Παπαδόπουλος
απάντησε σε 55 ερωτήσεις
Νομικός, ειδικός σε θέματα αυτοδιοίκησης
Κραυγή αγωνίας από τον εκθεσιακό κλάδο
Ο μόνος κλάδος που παραμένει συνεχώς κλειστός από τον Μάρτιο του 2020 με ζημιές που ξεπερνούν τα 200 εκατ.ευρώ Στο έλεος της πανδημίας έχει αφεθεί ο...
Δείτε θέμα και σχόλια
- Παροχή διευκρινίσεων επί ερωτημάτων που αφορούν την από 21-12-2020 Πρόσκληση Υποβολής Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος του δημόσιου διεθνούς διαγωνισμού με τη διαδικασία του ανταγωνιστικού διαλόγου για την ανά...
- Παράταση της περιόδου Δημόσιας Διαβούλευσης επί του σχεδίου Κανονισμού εφαρμογής μέτρων για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες και της χρηματοδότησης της τρομοκρατίας από τα Υπόχρεα Πρόσωπα στην αγορά τυχερών παιγνίων
- Δεύτερη Παράταση της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων χρηματοδότησης έργων στη Δράση «ΣΥΝΕΡΓΑΤΙΚΟΙ ΣΧΗΜΑΤΙΣΜΟΙ ΚΑΙΝΟΤΟΜΙΑΣ/ ΣΣΚ» -2η Πρόσκληση: Επιχειρήσεις»
Εκκένωση σιδηροδρομικού σταθμού στο Λονδίνο λόγω υπόπτου...
Όλα τα τρένα που εξυπηρετούσαν το σταθμό έχουν εκτραπεί ή ακυρωθεί.
Oddworld: Soulstorm Review
Επιμονή κι υπομονή... H Oddworld Inhabitants έκανε ό,τι δε μπορούσε πριν από 23 χρόνια: το ατόφιο και...
Ξεπέρασαν τα 3 εκατ. οι θάνατοι από COVID παγκοσμίως
Ξεπέρασε το φράγμα των 3 εκατομμυρίων θανάτων παγκοσμίως ο θλιβερός απολογισμός της πανδημίας του κορωνοϊού,...
Προεμμηνορυσιακό σύνδρομο και διατροφή: Τι πρέπει να...
Πώς επηρεάζει το προεμμηνορυσιακό σύνδρομο την όρεξή σας.
Πέθανε ο Δημήτρης Γεννηματάς
Την τελευταία του πνοή σε ηλικία 83 ετών άφησε ο ηθοποιός Δημήτρης Γεννηματάς. Την είδηση του θανάτου του...
Test drive: Kia Picanto 1.2 Auto
Το Kia Picanto 3ης γενιάς παρουσιάστηκε το 2017 και εξαρχής κέρδισε τις πλέον θετικές εντυπώσεις, μαζί με μια...
Η Τράπεζα Πειραιώς επενδύει στην NEUROPUBLIC και σε...
Η Τράπεζα Πειραιώς κάνει πράξη τη συμβολή της στον ψηφιακό μετασχηματισμό του πρωτογενούς τομέα της χώρας, με...
Tvxs cinema: 4 μεγάλου και 4 μικρού μήκους ταινίες που...
Οι ταινίες της ημέρας, Σάββατο 10 Απριλίου Μαρίνα Αγγελάκη Κλείδωμα Άρθρου: Free Καλοκαίρι του...
Μέχρι την Παρασκευή οι αποφάσεις για προαγωγικές και...
Οριστικοποιούνται σήμερα ή αύριο οι αποφάσεις της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου Παιδείας για τις...
Το απέραντο γαλάζιο των εξωτικών Παξών
Μικρά πέτρινα σπιτάκια αραδιασμένα ανάμεσα σε στενά σοκάκια, παραδοσιακά ταβερνάκια με ιταλικές επιρροές, και...
Χιμένεθ: Σε κάθε προπόνηση, προσεύχομαι μην υπάρξει ακόμη...
Στα πάρα πολλά προβλήματα τραυματισμών, αλλά και στα «θέματα» που παρουσιάζει η άμυνα της ΑΕΚ...
Survivor: Οι 3 υποψήφιοι προς αποχώρηση - Ο «Ντάφυ» ζήτησε...
Για μοναδική φορά, ο «Ντάφυ» κάλεσε το τηλεοπτικό κοινό του ΣΚΑΪ να μην τον στηρίξει και η 8η φορά στον τάκο...
